绍兴则水牌宅地因故终止 子地块原为绍兴地价标杆

　　住在杭州网11月16日讯（记者 岑天宇）今日，绍兴越城区、温州乐清市、台州玉环市共计3宗涉宅地出让。最终，本土房企浙江瑞鑫房地产开发底价拿下乐清市政府旁宅地；玉环塘垟未来社区地块底价成交，由玉环市城市建设集团竞得。

　　越城区则水牌8号地块提前因故终止出让，该地块的子地块A区块原为祥生2021年拿下的越城区则水牌7-2号地块，祥生当时拿地价27818元/㎡为绍兴楼面价标杆，此次为重新挂牌。

　　出让过程和结果可戳

　　成交表

　　越城区则水牌大体量地块终止出让

　　越城区则水牌8号地块用地面积141876.6㎡，容积率1.37，建筑面积194370.94㎡。最终，该地块因故终止出让。

　　地块共分为A和B两个区块，两区块南北隔河相望， A区块建筑高度不超过24米；B区块建筑高度不超过60米，其中住宅高度不低于30米。

　　其中北侧A区块原为越城区则水牌7-2号地块，2021年3月24日，祥生以311100万元总价+公共租赁住房19000㎡竞得，楼面价27818元/㎡，溢价率33.2%。当时，27818元/㎡

的楼面价刷新了绍兴地价记录，目前在小幅更改地块指标后，该地块与此次的南侧B区块合体为越城区则水牌8号地块，重新挂牌。详情请戳

　　地块位于越城区则水牌核心区，则水牌区域被政府定位为“水韵智城”——创新高端的人才社区，新水城文化的智慧之城，是绍兴市政府重点打造的有着特有江南水乡文化的智慧高端生活住区。

　　地块北侧即为建发众安·棠颂和鸣项目，2020年12月31日，建发以总价21.65亿元+竞配人才房面积12600㎡竞得的越城区则水牌7-1号地块，成交楼面价20524元/㎡，溢价率24.53%。 目前，该项目联排在售均价约42856元/㎡。

　　绍兴区位图

　　瑞鑫房地产底价摘得乐清市政府旁宅地

　　中心区A-a5-2地块用地面积8926㎡，容积率2.6，建筑面积23207.6㎡。最终，经过1轮报价，由浙江瑞鑫房地产开发以17100万元底价竞得，楼面价7368.47元/㎡。

　　地块位于乐清中心区板块，整体区位优越，地块距离乐清市人民政府仅200米，周边城市配套完善，有乐清市图书馆、嘉恒南虹广场、乐清市城东二中、乐清市青少年宫等。

温州区位图

　　玉环塘垟未来社区地块底价成交

　　玉环塘垟未来社区项目0207地块用地面积41427㎡，容积率2.2，建筑面积91139㎡。最终，经过1轮报价，由玉环市城市建设集团以55350万元底价竞得，楼面价6073.14元/㎡。

　　地块位于玉城街道，周边配套完善，有玉环妇幼保健医院、玉环人民医院、狮子山公园、玉环新城吾悦广场等。

　　地块西侧为玉环金麟府项目，2021年3月10日，大家以总价14.2亿元+无偿返还政府住宅建面22900㎡竞得玉城街道城南片NCG041-0322地块，成交楼面价8552元/㎡，溢价率49.9%。

　　台州区位图